白血病患病原因復雜

室內環境檢測結果存不確定性

除了“毒屋致病”難舉證外，白血病患病成因不明、室內環境檢測結果的不確定性等因素也成為“甲醛致病”類官司的敗訴原因。2014年4月，上海市浦東新區人民法院曾審理一起“5歲幼童出租屋內患上白血病”的案件。

據判決書，2012年5月，年僅5歲的李某某隨父母入住浦東新區某出租屋。1年后，李某某身患急性髓系細胞白血病，此后持續治療。2013年6月，兩家專業機構檢測發現，李某某一家居住的房屋甲醛值超標。隨后，李某某一家將房東金某告上法庭。不過，房東金某辯稱，該房屋于1997年購入后裝修，自住10年。2009年起對外出租。期間并未發生損害住戶身體健康的情況。綜合多項原因，金某不同意承擔賠償責任。

上海市浦東新區人民法院審理后認定，室內環境質量并非一成不變，而會受裝潢布置、家居用品以及氣候條件等因素的影響。上述訴前檢測結論充其量僅能說明特定時段及現場的室內環境情況，而難以據此判定存在可歸咎于被告方的過錯。

法院在判決中表示，根據目前醫學界的權威意見，人類白血病的病因尚不完全清楚，大致包括生物、物理、化學、遺傳及其他血液病發展等多種因素?！霸嬖谖茨苊鞔_具體患病原因的情況下向被告提出賠償主張，同樣依據不足，本院實難支持?！?/p>

除了甲醛外，在新裝修后的房屋、辦公室、學校等空間里，空氣中也潛伏著其他致病“有毒氣體”，很容易被吸入人體內誘發多種疾病。

2017年10月，世界衛生組織下屬的國際癌癥研究機構公布了多項致癌物清單。其中，甲醛、苯、苯并[a]芘等氣體被列入一級致癌物。此外，2013年12月23日，國家衛計委等4部門聯合印發《職業病分類和目錄》的職業病腫瘤章節顯示，苯可能致人患上白血病。

而且，室內空氣質量檢測受氣溫、通風、檢測人員、檢測設備等影響很大，結果也具有一定不確定性。在一些訴訟案例中，也曾出現不同機構檢測結果不一致的情況。因此，在GBT_18883-2002《室內空氣質量標準》中，對檢測機構的“選點要求、采樣時間與頻率，采樣儀器，檢驗方法”等也做出了規范性指導。

律師觀點

“房屋甲醛超標”系違約

“致病性”難舉證

對于“甲醛超標導致白血病”系列案件，上海正策律師事務所律師彭益鴻表示，依據《合同法》，出租人應當“在租賃期間保持租賃物符合約定的用途”。出租房屋甲醛超標，危及承租人的健康，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并可以隨時解除租賃合同。但是，對于“甲醛超標導致白血病”的賠償責任，租客一方還需證明二者存在因果關系。對此，租客可以申請進行司法鑒定。

彭益鴻認為：“租客可以追究出租方的違約責任。但是對于白血病的賠償責任，需要科學證明因甲醛超標而導致患白血病。能否證明，則取決于現有醫學鑒定結論?！?/p>

北京京師律師事務所張新年律師也指出，在甲醛超標損害租客健康權等人身權益的案件中，一般會存在侵權責任與違約責任競合的問題。在這種情況下，租客可依據《合同法》、《侵權責任法》的規定選擇對房屋的出租人或所有人擇一主張對其較為有利的責任類型。

但是，依據民事訴訟“誰主張、誰舉證”的規定，承租人需證明其自身所受損害與甲醛超標存在法律上的因果關系。而在現有醫學技術基礎上，尚無確切的研究依據能證明甲醛超標必然或極大可能會誘發導致白血病等其他疾病。承租人所舉的證據可能也無法達到足以讓法官采信相應的程度，進而出現敗訴的可能。

“出租甲醛超標房屋”違反房屋租賃相關規定

同時，兩位律師均表示，出租甲醛超標房屋的行為，不僅是對承租人違約，也違反了房屋租賃的相關規定。

彭益鴻表示，《民用建筑工程室內環境污染控制規范》作為強制性國家標準，規定了民用建筑工程室內環境污染物的濃度限量。出租房屋甲醛超標，違反了該強制性標準。此外，《商品房屋租賃管理辦法》也規定，不符合工程建設強制性標準的房屋不得出租。違反該規定的，由政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

不過，張新年指出，雖然《商品房屋租賃管理辦法》對出租人應當保證出租房屋的安全進行了規定，但并未將“安全問題”具體化，因此室內空氣質量等問題是否屬于“安全”范圍內在法律上尚有爭議。他建議通過立法或由主管部門盡快細化相關的配套制度，盡早將出租房屋內的空氣質量等相關責任問題加以明確。

關于消費者維權，張新年也建議，類似情況或可參照《消費者權益保護法》中的舉證責任倒置制度，即由出租人或所有人來為其所出租房屋符合安全或健康標準承擔舉證責任，以減輕消費者的維權負擔。同時，亦可將此種情況納入到公益訴訟的范疇之內，由國家指定的社會組織或專門機關出面為消費者進行維權。

防甲醛超標最佳選擇：

選高環保標準產品，同時加強通風換氣

目前市面上除甲醛產品大致可分兩種：

一種是化學反應法，有效性多大、可持續多久生效以及是否有二次污染，目前還無相關的實驗數據支撐。

另一種是物理吸附法，理論上有效，但其吸附能力有限。甲醛被吸附后，是被分解了還是會再度被釋放出來也難確定。

選擇高環保標準的家居產品，加強通風換氣，配備空氣凈化器、新風系統等輔助性手段，是防止室內甲醛超標的最佳選擇。入住前，進行一次檢測，確保安全無虞，方才入住。

此外，有小孩的居家裝修最好不要用大理石這些有放射性物質存在的石材，不要用到需要大量粘合劑或膠水來粘合的復合板家具。刷墻不要光圖顏色艷麗而選擇增色油漆，兒童房還是用清淡的顏色，高危物質也會少一些。